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appartement 4 pièces 78 m2 à vendre à Annemasse (74100)

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Vente appartement 4 pièces 78 m² Annemasse (74100)

239 000 €

Appartement 4 pièces Annemasse (74100)

Limite ville la grand, lumineux t4 avec loggia et cave - eau chaude / chauffage inclus dans les charges - garage possible nouveauté - exclusivité - limite ville-la-grand - toutes commodités et transports à proximité - luminosité - t4 familial avec vue dégagée et cadre verdoyant - nombreux rangements - cave - garage possible annemasse, limite ville-la-grand, à proximité immédiate des commodités et transports en commun (arrêt de bus / gare), lumineux appartement de type 4 de 78,65 m² habitables, situé au 3ème étage d’une copropriété des années 60, arborée, bien entretenue et dotée d’un ascenseur. Cet appartement traversant, idéal pour une famille ou un investissement locatif, se compose d’un spacieux hall d’entrée avec rangements, d’une cuisine séparée et équipée, avec porte-fenêtre offrant une belle vue sur les voirons et le môle, et d’un cellier attenant; d’un chaleureux et lumineux séjour équipé d’une cheminée à foyer ouvert et doté d’une grande baie vitrée s'ouvrant sur une jolie loggia orientée ouest avec vue sur le salève et le jura; d’un confortable dégagement avec rangements desservant 3 chambres avec rangements, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. Une grande cave de 6,4 m², un local vélo collectif, ainsi que la possibilité d’acquérir un garage en supplément viennent compléter cet appartement. Bien qu’un léger rafraîchissement puisse être envisagé, cet appartement fonctionnel, au charme désuet, peut être facilement modernisé à moindre coût et dispose de nombreux atouts : traversant, lumineux, environnement calme et familial, proximité des transports et commodités, porte blindée, double vitrage bois partout, nombreux rangements, chauffage / eau chaude inclus dans les charges de copropriété, nombreux espaces verts, terrain de pétanque et vaste parking privé à disposition des habitants pour faciliter le stationnement, local vélo collectif, grande cave, ascenseur, chauffage central, cheminée, vidéophone. Pas de gros travaux de copropriété à venir. Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-moi ! Maud moyriat - 06 34 45 63 90 - maud.moyriat@marguerettaz.immo toutes les photos sont disponibles sur notre site internet. Maud moyriat (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: 3e étage
Etat: Construit en 1965
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 508 et 2 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 508 et 2 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.