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appartement 4 pièces 80 m2 à vendre à Annemasse (74100)

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Vente appartement 4 pièces 80 m² Annemasse (74100)

450 000 €

Appartement 4 pièces Annemasse (74100)

À Vendre : Magnifique Appartement T4 en Rez-de-Jardin de 80 m² - Terrasse, Jardin, Garage Double, Exposé Sud, Secteur Calme à Proximité d'Annemasse Vous rêvez d'un appartement alliant confort et tranquillité ? Ce T4 en rez-de-jardin de 80 m², situé dans un secteur calme et résidentiel proche d'Annemasse, est une perle rare ! Description : Cet appartement offre un grand séjour lumineux exposé plein sud, s'ouvrant sur une belle terrasse et un jardin privatif, idéal pour des moments de détente ou des repas en extérieur. La cuisine ouverte ajoute une touche de modernité et de convivialité à l'espace de vie. Avec ses trois chambres, une salle de bain moderne et des rangements astucieux, cet appartement est parfait pour une famille. Un garage double est également inclus, offrant un espace sécurisé et pratique pour vos véhicules. Environnement : Situé dans un quartier résidentiel et paisible, l'appartement bénéficie de la proximité de la piscine d'Annemasse, des commerces, et des écoles. Un cadre de vie idéal pour concilier sérénité et praticité, avec un accès rapide aux infrastructures locales. Ne laissez pas cette opportunité ! Que vous soyez une famille ou un investisseur, ce T4 en rez-de-jardin représente un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement. Appelez-nous dès maintenant au 06 76 35 89 60 pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 884854).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

WC séparés

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²

Surface carrez : 80 m²

Surface du séjour : 32 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface jardin : 80 m²
Etat: Construit en 2024
Sécurité: Vidéophone
Certifications: BBC