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appartement 4 pièces 80 m2 à vendre à Antibes (06600)

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Vente appartement 4 pièces 80 m² Antibes (06600)

397 000 €

Appartement 4 pièces Antibes (06600)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j / 7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente ce superbe 4 pièces de 79.58 m² loi Carrez, entièrement refait à neuf en 2022 avec une grande terrasse de 16 m² exposée Ouest. Situé au 5ème étage sur 7 (donc élevé et sans aucun visi à vis) d'une résidence sécurisée avec gardien, il se trouve dans le quartier recherché des Terres Blanches, à moins de 5 minutes à pied du bus-tram, d'un supermarché Carrefour Market et des petits commerces de proximité. Collège Bertone à 8 minutes à pied. Accès A8 à 5 minutes. Une cave en sous-sol et une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Cet appartement de 79.58 m² loi Carrez se compose de : - Séjour / Cuisine : 31.88 m² - Chambre 1 / Salle de bain : 17.01 m² - Chambre 2 : 11.33 m² - Chambre 3 : 11.13 m² - Dégagement : 3 m² - Salle d'eau : 3.28 m² - WC indépendant : 1.21 m² - Terrasse : 16.01 m² - Cave : 2.16 m² - Parking privatif Les plus de l'appartement : - En étage élevé (5 / 7) - Exposé Ouest - Une grande terrasse de 16.01 m² avec store banne - Cuisine ouverte et équipée avec four, plaque au gaz et hotte - Grande suite parentale de 17.01 m² avec salle de bain ouverte sur la chambre + espace dressing, à l'écart des deux autres chambres - Climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale, de marque Daïkin - Volets roulants électriques dans toutes les pièces + système centralisé à l'entrée - Au calme et sans vis-à-vis - Placards de rangements dans l'entrée et la suite parentale - Fibre Internet - Parquet au sol - Entièrement rénové en 2022 : *Plomberie * Electricité * Volets électriques Somfy * Pose du parquet * Réfection des peintures * Réfetion totale de la salle d'eau + création de la salle de bain * Climatisation * Chauffage * Cuisine neuve * Etc. Les plus de la résidence : - Sécurisée avec gardien - Espaces verts - Voisinage agréable - Quartier recherché des Terres Blanches - A moins de 5 minutes à pied du bus-tram, d'un supermarché Carrefour Market et des petits commerces de proximité - Collège Bertone à 8 minutes à pied - Accès A8 à 5 minutes - Montant des charges : 241EUR / mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage (avec répartiteurs) et l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 921EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l ? agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 529 lots (dont 175 à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2892EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (135) - GES C (27) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 590EUR - 880EUR (année de référence : 2021) 2 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 0.74% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Parquet

Etage élevé

Terrasse

Calme

Sans vis-à-vis

Refait à neuf

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: 7e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Surface terrasse : 16 m²
Environnement: Orientation : Ouest
Etat: Construit en 1973
A proximité: Proximité transports