Iad France - Hélène PINTO (06 45 96 75 12) vous propose : Au sein d’une résidence des années 70 bien entretenue et sécurisée avec interphone, au 4ème étage sur 7 avec ascenseur * Bel appartement familial 4 pièces bien agencé lumineux avec balcon offrant une belle vue panoramique sur la Défense et la Basilique * . Le bien bénéficie d’une LOCALISATION IDEALE EN PLEIN CENTRE- VILLE d’Argenteuil, à proximité immédiate de toutes les commodités, TOUT A PIED ! Ecoles, nombreux commerces, lignes de Bus 140 / 340 / 8 à 2 minutes, Centre commercial Côté Seine à 5 minutes, accès rapide aux quais de Bezons et au Pont d’Argenteuil, Gare centrale Ligne J accessible en 10 minutes à pied permettant de rejoindre Paris Saint Lazare en 10 minutes. L'appartement offre une entrée, une pièce de dressing bien pratique de près de 3 m², une spacieuse pièce de vie ensoleillée de 20 m² environ (exposition Sud-Ouest) dans laquelle on peut facilement aménager un espace salon et un espace salle à manger, donnant directement accès à une loggia carrelée offrant une belle vue dégagée sur la Défense et la Basilique d’Argenteuil. La superbe cuisine fonctionnelle, habillée d’un beau carrelage moderne et dotée d’un éclairage à variateur d’intensité et d’une fenêtre est entièrement aménagée et équipée et a été rénovée en 2022. Elle est attenante au séjour, permettant ainsi de l’ouvrir sur la pièce de vie si tel est votre souhait. Côté nuit, le couloir vous mènera à un WC séparé, à une belle salle d’eau rénovée équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble vasque élégant permettant de loger la machine à laver, à deux chambres d’enfants de 9 m² environ et à une spacieuse chambre parentale de près de 13 m². Une place de stationnement en sous-sol et une cave viennent compléter le bien ! Connexion internet fibre. Charges raisonnables comprenant l’eau et le chauffage. Cet appartement familial offre beaucoup d’atouts : une localisation des plus pratiques, bien entretenu, au calme et en étage élevé pour une luminosité optimale et une vue dégagée, un agencement optimisé sans perte d’espace, une cuisine et une salle de bain entièrement refaites à neuf, un espace de vie confortable prolongé d’une loggia, le tout à un prix contenu. Il ne vous restera plus qu’à le décorer selon vos goûts ! Contactez moi vite pour découvrir cette opportunité des plus intéressantes. Je me tiens à votre entière disposition pour une visite 7J / 7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 113 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 359 € par mois (soit 4308 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 189 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène PINTO EI (ID 47499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 887510279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 9
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1977
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 090 et 1 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.