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appartement 4 pièces 91 m2 à vendre à Asnières-sur-Seine (92600)

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Vente appartement 4 pièces 91 m² Asnières-sur-Seine (92600)

530 000 €

Appartement 4 pièces Asnières-sur-Seine (92600)

Iad France - Stéphane Chhor vous propose : Vendu loué - Résidence de Standing de 2009 - Appartement familial au calme - Asnières-sur-Seine Appartement familial loué de 91 m² environ situé au 3éme étage d'une résidence de 2009 sécurisée avec digicode et visiophone. Le bien se compose d’une grande pièce de vie de 36 m² environ orientée Sud / Est donnant sur un balcon de 6 m² côté parc, d’une cuisine américaine aménagée, de 3 grandes chambres avec placard, une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Le bien se situe dans le nouvel éco quartier très prometteur des Bords de Seine en pleine évolution avec toutes les commodités à proximité immédiate : petits commerces, marché, restaurants, groupe scolaire, centre commercial Qwartz. À proximité immédiate de la gare des Grésillons et à seulement 15 min de la gare Saint Lazare, la ligne C du RER vous emmène en 1 station sur la ligne 14 du métro. Une ligne de bus dessert le métro Gabriel Péri de la ligne 13 en 10 min. Emplacement stratégique à 2 pas de Paris sur la future ligne 15 du Grand Paris dans un quartier vivant et en devenir ! Loyer : 1 705€ / mois Frais de gestion : 121 € / mois Charges de copropriété : 80€ / mois Taxe foncière : 125 € / mois Rentabilité brute : 3,86% Rentabilité nette : 3,12% La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Chhor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 478740111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 91 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2009
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 780 et 1 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.