Iad France - Valérie DE SAINT LEGER (06 75 98 57 90) vous propose : Découvrez ce magnifique duplex de 92 m² situé au cOEur d'Athis-Mons, dans une résidence récente datant de 2020. Ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour les familles ou les personnes à la recherche d'espace et de luminosité. Au premier niveau, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et spacieux. L'absence de cloison offre un espace ouvert double séjour donnant sur un balcon, favorisant la convivialité et la luminosité naturelle. La cuisine ouverte, bien agencée, se marie parfaitement avec le séjour, créant un espace de vie agréable et fonctionnel. Une belle entrée, une chambre et une grande salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez un espace nuit confortable, avec deux chambres dont une avec dressing. Une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous sol vient compléter ce bien. Ce duplex dispose d'un excellent niveau de finition et est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. La résidence, située dans un quartier calme et résidentiel, vous offre un environnement paisible et sécurisé avec une vue imprenable sur la Seine face au port aux cerises de Draveil. Idéalement situé, vous pourrez profiter des nombreux commerces, écoles, et espaces verts à proximité. Gare RER C et D de Juvisy à 3 mns à pied. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex quasi neuf, moderne et lumineux à Athis-Mons. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Coup de cOEur assuré ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 199 € par mois (soit 2388 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 72 et GES C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER EI (ID 50744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Calme

Vue imprenable
Confort: Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 6

Duplex
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2020
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 275 et 569 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 275 et 569 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.