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appartement 4 pièces 87 m2 à vendre à Aubagne (13400)
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Vente appartement 4 pièces 87 m² Aubagne (13400)
198 500 €
+2.58 %

Appartement 4 pièces Aubagne (13400)

Dans résidence des années 80 de style provençal en R + 2 au sein d'un environnement verdoyant, venez découvrir ce spacieux T4 de 87.57 m² carrez donnant sur une terrasse rectangulaire de 10.16 m² où l'on pourra y déjeuner à 6 personnes. Il est composé d'un hall d'entrée et d'un séjour lumineux de 27 m² face à cette pièce une cuisine de 9 m² avec une office de plus de 4 m². Dans la partie nuit, 3 chambres de 9.10, 11.10 et 11.29 m², une SDB ave WC, 1 WC séparé et un rangement de presque 4m de long dans le dégagement qui évitera l'encombrement des armoires dans les chambres. L'appartement a bénéficié de travaux de rafraichissements (peintures, SDB, la pose du sol est récente) L'environnement y est charmant et paisible entouré de verdure. Chauffage individuel au gaz Prix : 198 500€ sans frais d'agence mais un accompagnement personnalisé gratuit Parking privatif compris (5000€ ). Excellent rapport qualité / prix. Charges PREVISIONNELLES 1552€ / an (Charges communes, chauffage, eau froide et chaude COMPRIS) Taxe foncière 1300€ parking compris CLASSE ÉNERGIE : C105 / CLASSE CLIMAT : C19 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1390 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 120 lots d’habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 16 février 2025 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département •Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail. Il conviendra de fournir un calcul d'enveloppe effectué par un organisme bancaire ou un courtier afin de pouvoir engager un rendez-vous de visite Contact pour les visites : Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36 Les prix s’entendent hors frais de notaire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 87 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 10 m²
  • Surface balcon : 9 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 552 €

A propos du prix de cet appartement

  • 198 500 € (soit 2 282 € / m²)
    +2.58 %
  • Taxe foncière : 1 300 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 2.58 % (5 000 €) depuis le début de sa diffusion le 26 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 15 février 2025
  • Référence de l'annonce : E00610083L
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