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appartement 4 pièces 69 m2 à vendre à Aubagne (13400)

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Vente appartement 4 pièces 69 m² Aubagne (13400)

169 000 €

Appartement 4 pièces Aubagne (13400)

Iad France - Julien Soualle (06 16 46 11 24) vous propose : TROP TARD ! SOUS OFFRE ACCEPTEE ! Appartement T4 de 69 m². Niché au sein d'une résidence paisible et sécurisée d'Aubagne, ce charmant appartement est situé au troisième étage sans ascenseur. Ce bien offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Le séjour, lumineux et climatisé, s'ouvre sur un balcon exposé Est, parfait pour profiter des matinées ensoleillées. Les trois chambres sont spacieuses et confortables. La cuisine, fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine avec coin buanderie. La salle de bain dispose d'une baignoire et d'une fenêtre pour une aération naturelle, et un WC indépendant vient compléter cet espace. Pour votre confort quotidien, cet appartement est équipé de double vitrage, d'une climatisation réversible, de la fibre optique, de rangements et bénéficie d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement facile et libre au sein de la résidence garantit une grande commodité pour les résidents et les visiteurs, vous permettant de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. La chaudière, neuve de 2024, assure un chauffage efficace. Cet appartement est idéal pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et sécurisé à Aubagne. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Soualle EI (ID 27610), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 69 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 850 et 1 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.