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appartement 4 pièces 80 m2 à vendre à Aubagne (13400)

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Vente appartement 4 pièces 80 m² Aubagne (13400)

245 000 €

Appartement 4 pièces Aubagne (13400)

Iad France - Roland ZANARINI (06 14 90 03 30) vous propose : En EXCLUSIVITÉ à Aubagne, situé Avenue de Verdun ! Très bel appartement de 4 pièces, situé au 5ème étage d'un immeuble de 11 étages avec ascenseur, offrant un espace de vie très lumineux et moderne, avec une vue dégagée sur les collines, et sans vis à vis. Entièrement rénové avec des prestations soignées et de qualité, il s'ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte prolongée par un balcon, et une loggia entièrement couverte. Desservies par le couloir, vous retrouverez ensuite 3 chambres spacieuses et lumineuses, un grand dressing, et une salle de bains. Pour votre confort, cet appartement est équipé de doubles vitrage, de la fibre optique, d'espaces de rangements, d'un WC indépendant, et bénéficie d'une cave en sous sol pour un espace de stockage supplémentaire. Bénéficiant d'un emplacement très calme et silencieux, vous serez à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et collège, et des accès routiers et autoroutiers. Grâce à des places de parking réservées et sécurisées pour les résidents et les visiteurs, vous serez également assurés d'un stationnement aisé. Les charges de copropriété incluent l'eau chaude, froide, ainsi que le chauffage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'un emplacement rare et recherché dans ce secteur, à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser votre visite sur place ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 118 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Roland ZANARINI EI (ID 44961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 330864273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 11
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1979
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 000 et 1 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.