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appartement 4 pièces 88 m2 à vendre à Aubagne (13400)

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Vente appartement 4 pièces 88 m² Aubagne (13400)

279 000 €

Appartement 4 pièces Aubagne (13400)

Iad France - Vincent Peck (07 67 10 36 71) vous propose : Opportunité AUBAGNE : Appartement 4 pièces entièrement rénové - garage et place de parking- Terrasse avec vue imprenable sur le Garlaban Découvrez ce magnifique appartement de 87,87 m², entièrement rénové avec goût, situé au 2ème étage d'une résidence très calme et sécurisée à Aubagne. Un écrin de confort et de luminosité •Pièce de vie spacieuse : Salon, salle à manger et cuisine équipée s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue panoramique sur le Garlaban. •3 chambres confortables : Idéales pour une famille ou pour télétravailler. •Équipements modernes : Pompe à chaleur neuve pour un confort thermique optimal toute l'année. •Exposition ouest : Appartement baigné de lumière. Tous les atouts d'un bien d'exception •Garage et parking privatifs : Un garage avec borne de recharge pour véhicules électriques et une place de parking extérieure. •Potentiel d'agrandissement : Possibilité d'acquérir les combles aménageables de 60 m² pour créer un duplex spacieux. •Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (tramway et commerces à 200 mètres à pied). Un cadre de vie privilégié Niché au cOEur d'une résidence verdoyante au fond d'une impasse, cet appartement offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Secteur entre la Tourtelle et les Bartavelles Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 131 € par mois (soit 1572 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Peck EI (ID 45520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Bien d'exception

Calme

Belle vue

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Etat: Construit en 1983

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 590 et 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.