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appartement 4 pièces 80 m2 à vendre à Aubagne (13400)

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Vente appartement 4 pièces 80 m² Aubagne (13400)

238 000 €

Appartement 4 pièces Aubagne (13400)

Iad france - roland zanarini vous propose : a vendre en exclusivité - très bel appartement familial 4 pièces à aubagne découvrez cet appartement lumineux et moderne, idéalement situé au 5ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, dans le quartier de l’avenue de verdun. Avec ses vues dégagées sur les collines et l’absence de vis-à-vis, cet espace de vie rénové avec goût et prestations de qualité saura vous séduire. Un espace de vie pensé pour votre confort : •séjour lumineux prolongé par une loggia, idéal pour se détendre. •cuisine ouverte, donnant sur un balcon. •trois chambres spacieuses et baignées de lumière, parfaites pour une famille. •grand dressing et nombreux rangements pour un intérieur organisé. •salle de bains élégante et wc indépendant. •double vitrage, fibre optique et cave en sous-sol pour un confort optimal. Une résidence calme et pratique : •jardin sécurisé pour les résidents, parfait pour se relaxer ou laisser jouer les enfants. •stationnement facile grâce aux places réservées pour les résidents et visiteurs. •charges de copropriété comprenant eau chaude, eau froide et chauffage, pour plus de sérénité. Un emplacement exceptionnel : •proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et transports en commun. •accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers, un atout pratique pour vos déplacements. Les + de cet appartement : ✔ rénovation récente, aucun travaux à prévoir ✔ au calme avec vues dégagées ✔ à deux pas de toutes les commodités ✔ résidence sécurisée et bien entretenue ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un secteur recherché d’aubagne ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier votre visite. La presente annonce immobiliere vise 118 lots principaux situés dans une copropriété formant 130 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 180€ par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 161 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr zanarini roland - ei (id 47546) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 330864273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 11
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1979
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 000 et 1 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.