Iad France - Yannick PESCHIAROLI (06 82 22 60 17) vous propose : Appartement Moderne de 4 Pièces à Audun-le-Tiche, Dans la charmante commune d'Audun-le-Tiche, découvrez ce superbe appartement de type T4, situé au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux construite en 2012. Cet appartement spacieux offre une surface habitable de 71 m², idéalement agencée pour un confort de vie optimal. En entrant, vous serez séduit par l'entrée lumineuse qui mène à un vaste séjour de 29 m², offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est propice aux moments de partage. Vous bénéficierez également de deux belles chambres de 11.5 m² chacune, d'une salle de bain, d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les terrasses vous permettront de profiter de l'extérieur et de prendre l'air en toute tranquillité, une terrasse avec accès aux chambres et une seconde terrasse couverte avec accès séjour vous offrira un espace de vie supplémentaire Côté équipements, la résidence est dotée d'un ascenseur pour un accès facilité, d'un interphone assurant votre sécurité au quotidien et de radiateurs pour un confort thermique optimal. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Venez vite découvrir ce bien d'exception alliant confort, modernité et fonctionnalité. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cet appartement moderne à Audun-le-Tiche. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 82 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 112.67 € par mois (soit 1352.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick PESCHIAROLI EI (ID 33262), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 843001108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Terrasse

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 2012
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 690 et 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.