Iad France - Aurelie Lacroix vous propose : Venez découvrir cet appartement de 84 m² au porte du centre ville auxerrois. Plein de charme avec son parquet ancien, dans le cocon sécurisé d'une résidence protégée par un gardien et entretenue par son jardinier, cet appartement vous accueille sur une entrée qui dessert une cuisine fermée et équipée dans laquelle vous pourrez laisser s'épanouir vos talents culinaires à l'abris des regards. Un salon séjour de 27 m² lumineux, ouvert sur une terrasse sans vis à vis avec vue sur le parc abritera vos soirées cinéma et autres moments en famille / amis. La terrasse quant à elle pourra se parer d'une table pour 2 afin d'y déguster vos repas les soirs d'été. La suite vous accompagne dans un couloir intégralement équipé de ses rangements qui donne accès à l'espace nuit qui lui, se compose de 3 chambres de 12 m² chacune ainsi que d'une salle d'eau moderne. Les parents d'enfants et d'animaux à 4 pattes seront ravis de trouver un espace arboré et fleuri au pied de la résidence et le parc de l'Arbre sec à quelques pas de là. Envie de calme et de tranquillité tout en étant aux portes du centre ville, cet appartement est celui qu'il vous faut. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 915149207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 8
Etat: Construit en 1962
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 600 et 2 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.