Iad France - Anthony De Oliveira (06 49 55 00 30) vous propose : Situation Idéale à Avon, Butte Montceau : Découvrez cet appartement spacieux de type F4 situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, offrant confort et commodités à proximité. En entrant, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle dotée de placards intégrés, offrant un rangement optimal dès votre arrivée. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, dispose d'un cellier attenant, parfait pour un espace de stockage supplémentaire. Le séjour lumineux, véritable cOEur de l'appartement, ouvre sur un balcon où vous pourrez profiter des beaux jours. Une première chambre, accessible également par le balcon, est idéale pour une chambre parentale. Un dégagement dessert les autres pièces de l'appartement, comprenant un WC indépendant, une salle de bains bien agencée et deux autres chambres confortables. L'appartement est doté de double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges, facilitant ainsi la gestion des dépenses. Une cave est également à votre disposition pour vos besoins de stockage additionnel. De plus, un parking est prévu pour assurer une place pour votre véhicule. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles, collège, lycée et la gare de Fontainebleau-Avon. Idéal pour les familles et les actifs, avec des trajets directs vers Paris Gare de Lyon en seulement 42 minutes. Me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 295.67 € par mois (soit 3548 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony De Oliveira EI (ID 21148), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1965
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 810 et 1 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.