Iad france - laurent zerbib (07 65 65 26 26) vous propose : * exclusivité - nouveauté octobre 2024 - dans l'hyper-centre de bagnolet à 2 pas de la mairie, au 9 rue adélaïde lahaye, très lumineux 4 pièces en excellent état de 80 mètres² pondérés (appartement 78 mètres² carrez + balcon de 5 mètres²) avec 2 chambres (possibilité 3) et sans vis-à vis. * cet appartement, au 2e étage (sur 16) avec ascenseur, lumineux et à la vue dégagée a une parfaite distribution des pièces, avec des double-vitrages récents de qualité, une porte blindée sécurisée, sans perte de place, et dispose d'une belle cave et d'une place de parking en sous-sol sécurisé. Ce bien, avec un excellent dpe c, en parfait état, avec une électricité totalement aux normes et sans anomalies, se répartit en : - un spacieux et lumineux espace à vivre de 32 mètres² composé d’un salon / salle à manger (transformable en un salon / salle à manger + une chambre séparée) - une grande cuisine équipée avec son espace buanderie / cellier de 13 mètres². - deux chambres. - une salle de bains. - des wc séparés - de nombreux espaces de rangements et placards intégrés. - un balcon accessible depuis le salon et la cuisine. - un emplacement de parking en sous-sol. - une belle cave saine. _______________________________________________ depuis l'appartement : - vous êtes à 2 minutes de très nombreux commerces et activités culturelles, de loisirs et sportives (supermarché lidl, picard, bio c' bon, grande librairie, boulangerie, restaurants, club de sport, médiathèque de bagnolet, cinéma,. ) à 4 minutes du métro galliéni (m3), à proximité immédiate de nombreuses lignes de bus, du bureau de poste, du grand centre commercial (auchan, action), du grand parc départemental jean moulin ou encore à 8 min de paris. _______________________________________________ charges de copropriété (appartement + cave + parking) : 312 eur. Mensuels incluant le chauffage et l'eau chaude (cpu). Fibre optique. Immeuble de 65 appartements. _______________________________________________ trois des photos sont des simulations 3d vous proposant une suggestion d'aménagement ou d'amélioration tenant compte des volumes réels. _______________________________________________ n'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information et / ou visite la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 312 € par mois (soit 3744 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent zerbib ei (id 36062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Vue dégagée
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 16
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1981
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 030 et 1 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.