Appartement d'exception au coeur de bagnols-sur-cèze. Bagnols-sur-cèze est une charmante commune située dans le département du gard. Connue pour son patrimoine historique et culturel, la ville offre un cadre de vie agréable et dynamique, avec tous les commerces et les commodités. Découvrez ce superbe appartement situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée, calme et paisible en plein centre-ville, offrant une vue imprenable sur le majestueux mont ventoux. Avec sa disposition en étoile, cet espace de vie optimisé vous garantit un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de chaque mètre carré. L'appartement dispose de plusieurs pièces lumineuses, permettant une circulation fluide et agréable. Grâce à sa loggia vous pourrez profiter du balcon toute l'année. Il est composé d'une entrée avec un grand placard, desservant une salle d'eau avec de nombreux rangements, un wc, une cuisine séparée aménagée et équipée, un vaste salon-séjour, avec accès à la loggia, ainsi que de 2 belles chambres donnant accès au second balcon. Vous bénéficierez d'une cave, un atout indéniable pour le rangement et le stockage. Que vous soyez en quête d'un cocon confortable ou d'un investissement stratégique, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au coeur de la ville tout en profitant d'une vue panoramique exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Date diagnostic de performance énergétique : 06 / 01 / 2025 - dpe : c (167 kwh / m2 / an) - ges : c (28 kgco2 / m2 / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1160 euros et 1620 euros par an. Le prix est de 142000 euros ttc, honoraires charges vendeur. Bien en copropriété, pas de procédure en cours, nombre de lots : 120 dont 52 à usage d'habitation. Charges prévisionnelles annuelles : 2712,20 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine loriou, au 06 43 86 09 04 ou par courriel à s.loriou@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine loriou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 983157397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388841 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 2712.2 euros. Sandrine loriou (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 983157397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Bien d'exception

Calme

Belle vue

Vue imprenable
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 81 m²

Surface du séjour : 28 m²
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Nord/Est
Etat: Construit en 1976

Etat general : Bon Etat
Sécurité: Interphone