Iad France - Philippine Lom (06 84 19 66 99) vous propose : Superbe Appartement T4 de 114 m² au cOEur de Bayonne. Découvrez ce magnifique appartement de 114 m², idéalement situé à deux pas de la mairie. Niché au deuxième étage d'un immeuble typique de la ville, ce bien offre un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la hauteur sous plafond, les moulures élégantes et le parquet d'origine qui confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement dispose de deux grandes chambres spacieuses et d'un bureau, qui peut facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. La grande salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un espace pour les machines à laver, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La cuisine centrale moderne de 25 m² est un véritable atout, parfaite pour les moments de convivialité. Elle s'ouvre sur un séjour baigné de lumière tout aussi spacieux et idéal pour recevoir. Chaque pièce de cet appartement a été soigneusement rénovée pour offrir des prestations de qualité tout en préservant le cachet de l'ancien. De plus, cet appartement dispose en RDC d'une cave privative de 20 m², offrant un espace de rangement supplémentaire ou un lieu sécurisé pour vos deux-roues. Situé en plein centre-ville de Bayonne, vous profiterez de la proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philippine Lom EI (ID 64782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 813244282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Parquet
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 114 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 290 et 1 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.