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appartement 4 pièces 87 m2 à vendre à Bayonne (64100)

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Vente appartement 4 pièces 87 m² Bayonne (64100)

395 000 €

Appartement 4 pièces Bayonne (64100)

Iad France - Frédéric Di Pierro vous propose : Et si vous posiez vos valises dans un lieu où confort rime avec élégance  ? Ce superbe appartement de 85 m², niché dans une résidence calme et sécurisée au cOEur de Bayonne, a tout pour séduire. Imaginez un séjour baigné de lumière par son orientation sud-ouest, un coin nuit de trois chambres agréables où chacun trouvera son cocon et deux salles de bain pour une organisation tout en fluidité de la famille. Ajoutez-y à cela, un balcon sans vis-à-vis, un cellier indépendant de 8 m² pour le stockage, deux places de parking privatives dans un sous-sol sécurisé, ascenseur, accès PMR, fibre optique, … Rien n’a été laissé au hasard. Que vous rêviez d’une résidence principale, d’un pied-à-terre pour vos escapades dans le Sud-Ouest, ou d’un investissement locatif rentable, ce bien est une véritable invitation à vivre pleinement cette idée ! Son emplacement privilégié à deux pas des commerces, des écoles et des transports en fait un choix stratégique et irrésistible pour cette résidence de 2018, toujours sous décennale. Les atouts indéniables : - De nombreux services de première nécessité à proximité (boulangeries, épiceries, pharmacies) vous garantissant un quotidien pratique et confortable, - Situé à quelques minutes à pied du centre-ville historique de Bayonne, vous pouvez profiter facilement de la vie urbaine, avec ses restaurants, ses boutiques, et ses attractions touristiques, le musée Basque, ou encore les quais de l'Adour. - Si vous avez des enfants, l'emplacement est aussi important. Etant proche des écoles, collèges et lycées, cela facilite grandement les trajets scolaires et réduit le temps passé sur la route. - La proximité des espaces verts alentours est idéale pour ceux qui aiment se détendre ou faire du sport à l'extérieur. Les parcs et les bords de l'Adour offrent des lieux agréables pour se promener ou pratiquer des activités de plein air. Si vous aimez BAYONNE, cet appartement se présente comme une belle opportunité ! Appelez-moi sans attendre pour une visite, il pourrait bien être le coup de cOEur que vous attendiez pour cette année 2025. La presente annonce immobiliere vise 39 lots principaux situés dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100€ par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Frédéric Dipierro - EI (ID 87474) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903676898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2018
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 633 et 857 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 633 et 857 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.