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appartement 4 pièces 77 m2 à vendre à Beynost (01700)
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Vente appartement 4 pièces 77 m² Beynost (01700)
265 000 €

Appartement 4 pièces Beynost (01700)

Charmant Appartement T4 avec grand extérieur à vendre à Beynost (Ain) Visite virtuelle et vidéo aérienne disponibles ! Plongez dans l'univers unique de ce bien en le visitant sur . Pour un accès direct via YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog et laissez-vous guider. Découvrez ce superbe appartement T4 de 77,87 m², situé dans un quartier calme et très recherché de Beynost. En parfait état, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts et son cadre de vie agréable. Les Points Forts : - Emplacement Idéal : Niché dans un joli secteur résidentiel, cet appartement fait partie d'une petite copropriété à taille humaine, parfaitement intégrée dans le paysage environnant. - Calme et Confort : Situé en rez-de-chaussée, vous n'aurez pas à prendre l'ascenseur. Vous profiterez de la tranquillité et du cadre agréable de la résidence. - Espace et Luminosité : L'appartement traversant bénéficie d'une triple exposition, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. - Extérieur Privatif : Profitez d'un grand extérieur privatif de 72 m², rare dans la région, où vous pourrez aménager un espace cosy pour vos moments de détente en plein air. - Confort Moderne : L'appartement comprend trois chambres agréables et idéalement exposées (Nord et Est), et une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Une chaudière gaz performante, récemment changée, assure une excellente note en DPE : le logement est classé en C. - Proximité des Commodités : Vous serez à proximité immédiate du centre commerçant de Beynost, avec un supermarché, une pharmacie, des services médicaux et trois marchés hebdomadaires : tous ces services sont accessibles à pied. La gare de Beynost, l'autoroute gratuite pour Lyon, la proximité de l'aéroport et les cars de l’Ain offrent une excellente desserte en termes de transports. - Bonus : Bien équipé, l'appartement dispose aussi d’une place de stationnement extérieure privative. En supplément, possibilité d’acquérir un garage fermé contre 15 000 € en sus. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 1683.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 77 m²
  • Surface carrez : 77 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 24
  • Moyenne de la quote-part (an) : 970 €

A propos du prix de cet appartement

  • 265 000 € (soit 3 442 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 046 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 31 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : QE9H-5O5-9S4
Ms Miribel Immobilier

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