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appartement 4 pièces 80 m2 à vendre à Biarritz (64200)

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Vente appartement 4 pièces 80 m² Biarritz (64200)

499 500 €

Appartement 4 pièces Biarritz (64200)

Iad France - David Baillet vous propose : À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Biarritz, cet appartement de 80 m² situé dans la résidence prisée CLOS ST MARTIN vous séduira par son emplacement privilégié et son confort. Situé au 1er étage, il offre une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres et son balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L’espace de vie spacieux et chaleureux s’accompagne d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et de toilettes séparées. En complément, un local de 40 m² en rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités : il peut accueillir une activité professionnelle, être transformé en espace de loisirs ou aménagé en studio indépendant. Ce bien rare dispose également d’un parking privatif sécurisé et d’une cave, des atouts précieux pour votre confort quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et les fenêtres en triple vitrage garantissent une isolation thermique optimale. L’assainissement est collectif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel ou de réaliser un investissement stratégique à Biarritz. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 24 lots principaux situés dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150€ par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Baillet David - EI (ID 55150) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Ensoleillé
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 953 et 1 289 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 953 et 1 289 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.