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appartement 4 pièces 59 m2 à vendre à Biscarrosse (40600)
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Vente appartement 4 pièces 59 m² Biscarrosse (40600)
200 000 €

Appartement 4 pièces Biscarrosse (40600)

Iad france - urbain bolobaga biyiki (07 77 28 42 39) vous propose : opportunité d’investissement lmnp - appartement t4 avec bail commercial à biscarrosse saisissez cette occasion rare d’investir dans un t4 lumineux d’environ 60 m², sous bail commercial renouvelable automatiquement (jusqu’au 30 septembre 2033). Profitez d’un loyer annuel garanti et d’une rentabilité nette de plus de 5%, avec les charges de copropriété entièrement à la charge du locataire. Atouts de l’appartement : • 4 pièces, 8 couchages : salon, 3 chambres, cuisine équipée, 2 salles de bain, une salle d’eau avec wc et un grand balcon. • résidence avec services premium : golf, piscine, parking privé. Avantages de l’investissement lmnp : • rendement sécurisé : loyer constant avec indexation. • fiscalité avantageuse : amortissement du bien. • gestion simplifiée : aucune contrainte locative, tout est pris en charge. Droit d’occupation : 1 semaine par an. Contactez-nous pour plus d’informations ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 316 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 369.89 € par mois (soit 4438.68 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 254 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Urbain bolobaga biyiki ei (id 70869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 59 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 960 et 1 330 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 254 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 316
  • Moyenne de la quote-part (an) : 4 438 €

A propos du prix de cet appartement

  • 200 000 € (soit 3 390 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1593788
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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