DUPLEX REZ DE JARDIN À la recherche d'un duplex avec jardin et beaux volumes à Bischheim ? Découvrez cette VRAIE PÉPITE en duplex inversé, situé idéalement dans le vieux Bischheim, à quelques pas de la route de Bischwiller. Détails du Bien : Type : Duplex inversé avec jardin Rez-de-jardin : Première chambre ou bureau, salle de bain spacieuse avec douche ouverte et baignoire, grande chambre de 17 m² avec dressing intégré. WC suspendus et espaces utilitaires complets. Premier Étage : Grand salon salle à manger avec espace bureau et TV, cuisine ouverte avec îlot central type espace bar avec chaises hautes, chambre de 17 m² avec dressing sur mesure. Surface Extérieure : 66 m² d’espace vert Jardin : Terrasse de 10 m² Balcon : 12 m² au premier étage Localisation et Accessibilité : Proche de l'église protestante, à 250 m de la route de Bischwiller, à 1 km de l'arrêt de tram Pont Phario. À vélo, 10 minutes du quartier Fischer et 15 minutes du centre de Strasbourg. Commodités locales à portée, incluant bus et commerces. Caractéristiques de la Propriété : Rénovation récente sur les fondations d'une bâtisse de 1930, achevée en 2021. Chauffage par pompe à chaleur air / air avec contrôle individuel, VMC hygro B, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants. Deux climatiseurs sont installés à chaque niveau pour plus de confort l'été. Le duplex fait partie d'une copropriété bénévole de cinq lots, soit deux lots d'habitation et trois lots de stationnement. La construction est entièrement isolée avec des panneaux de 12 cm pour éviter les déperditions de chaleur. Pourquoi choisir ce bien ? Idéal pour un jeune couple avec enfant, un artiste ou un professionnel libéral cherchant un espace de travail à domicile avec accueil clients. 335,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.18%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1420€ ~ 1922€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²

Surface carrez : 112 m²

Surface cuisine : 28 m²
Etage: Nombre d'étages : 1

Duplex
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 66 m²

Surface terrasse : 10 m²

Surface balcon : 10 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Excellent état
Sécurité: Interphone