Iad France - Pauline Voisin (06 69 95 89 91) vous propose : BLANQUEFORT - Appartement T4 Traversant avec Vue Dégagée ! Découvrez ce bel appartement T4 de 77 m², situé au troisième étage d’une résidence calme, sans ascenseur. Traversant et baigné de lumière, cet appartement dispose d'une spacieuse pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse de 10 m² exposée Est, idéale pour profiter d’une vue dégagée et sans vis-à-vis. Ce bien comprend une grande cuisine séparée avec arrière-cuisine, trois chambres lumineuses (11,3 m² - 11,3 m² - 10 m²), ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Vous apprécierez également un généreux espace de rangement situé dans le couloir côté nuit, pratique pour l’organisation et le confort de votre quotidien. Les atouts de cet appartement : - Belle luminosité - Vue dégagée, sans vis-à-vis - Emplacement idéal, proche des commodités et des transports (rocade, tram, lignes de bus) - Proximité immédiate du Parc Majolan pour vos moments de détente - Résidence équipée de places de stationnement extérieures - Local à vélos disponible A noter : Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces verts, des voiries et des parties communes. Cet appartement fonctionnel et bien situé est une belle opportunité à saisir ! À visiter sans plus tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 144 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 251 € par mois (soit 3012 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Voisin EI (ID 45582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 77 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 770 et 2 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.