Iad France - Flavie Fonteneau (06 74 19 66 03) vous propose : Dans cette superbe résidence de Standing récente de 2021, cet appartement de 98 m² saura vous séduire par son élégance et son confort. L'appartement, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, bénéficie d'une exposition sud et ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'intérieur a été pensé avec soin pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une salle d'eau, de 3 chambres avec placard, d'un toilette indépendant et d'un cellier. Les matériaux de qualité et les finitions haut de gamme ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce. En plus de ses atouts intérieurs, l'appartement offre une vue dégagée avec ses 2 terrasses et son balcon. 2 places de stationnement couvertes et 1 cave complètent le bien. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon alliant modernité, confort et sécurité. Ne tardez pas, une visite s'impose ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 139 € par mois (soit 1668 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Fonteneau EI (ID 25246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 831839782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2021
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 670 et 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.