Appartement de charme 4 pièces à bois-colombes votre futur cocon au cœur de bois-colombes ! Venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces au charme de l’ancien, situé dans une copropriété de 1945 prisée, à seulement cinq minutes à pied de la gare de bois-colombes. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses prestations uniques et son ambiance chaleureuse. Ce bien de 98,37 m² dispose d’un parquet d’origine, de moulures élégantes et d’une cheminée authentique, autant de détails qui font tout le cachet de cet appartement. L’agencement est idéal pour répondre à vos besoins. Vous profiterez d’un vaste séjour de 22,50 m², propice à des moments de détente et de convivialité. Trois chambres spacieuses de 13 m² et 15 m² dont une avec cheminée offrent un confort optimal et l’une d’elles peut être transformée en double séjour si vous souhaitez davantage d’espace de vie. La cuisine équipée avec verrière est parfaite pour préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et agréable. Une salle de douche moderne et un wc séparé complètent cet espace. En sous-sol, une cave vient répondre à vos besoins de stockage. Ce bien rare à bois-colombes bénéficie d’une situation idéale. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, il offre également un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la gare et de la rue des bourguignons. Le secteur, recherché pour sa tranquillité et son dynamisme, séduira les familles et les amateurs de l’authenticité de l’ancien. Chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle par ballon pour un confort optimal. Informations pratiques : charges de copropriété : xxx euros / an taxe foncière : xxx euros nombre de lots d’habitation dans la copropriété : xxx lots prix : 627 000 euros honoraires d’agence inclus n’attendez plus pour visiter ce bien d’exception et laissez-vous séduire par son charme intemporel et son agencement idéal. Contactez fabien queroy au 07 77 68 74 12 dès aujourd’hui pour organiser une visite. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché. Sarl queroy immobilier - bois-colombes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge de l'acquéreur : 27 000 euros (4% du prix initial de vente + 3 000 euros) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 880 euros 2 580~ euros - rcs 78989753500025 - caisse de garantie socaf gestion 200000 eur - caisse de garantie socaf transaction 120000 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - 600 000 euros honoraires exclus - honoraires de 4.5%ttc à charge acquéreur fabien queroyqueroy immobilier sarl - caisse de garantie socaf gestion 180000 eur - siret 78989753500025 - cpi 92012018000032016.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Cheminée

Parquet

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 5
Environnement: Quartier : Centre-ville
Etat: Construit en 1945
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 880 et 2 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.