Iad France - Stéphanie Demange (07 69 23 39 59) vous propose : Appartement lumineux au cOEur de la résidence verdoyante de l'église : Découvrez ce charmant appartement niché au dernier étage, un véritable havre de paix entouré de verdure. Situé au 4ème étage d'un immeuble récemment ravalé, ce bien sans ascenseur offre un cadre de vie agréable et pratique. Une situation idéale : Vous apprécierez la proximité des commodités : commerces, écoles maternelles et primaires sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Les principaux axes routiers (N12 / A86 et A12 / A13) se trouvent à seulement 6 minutes, facilitant vos déplacements. Un intérieur accueillant et bien agencé : Cet appartement traversant et baigné de lumière se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec cellier, et d'un séjour ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée. Un bureau avec placard intégré complète cet espace de vie chaleureux. Un espace nuit confortable : La partie nuit comprend une salle de bain avec fenêtre, deux chambres confortables, un dressing pratique et des toilettes séparées. Des équipements pratiques : Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking extérieure. L'appartement est équipé de double vitrage, de la fibre et d'une porte blindée. Les charges mensuelles de 211€ couvrent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et communs, le contrat d'entretien du chauffe-bains, l'accès au terrain de tennis, et le fond de travaux. Les POINTS FORTS de cet appartement : Dernier étage offrant tranquillité et vue dégagée Luminosité exceptionnelle Praticité : tout se fait à pied Venez le découvrir ! Ne manquez pas cette opportunité ! Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez -moi ! Cet appartement n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 147 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Demange EI (ID 38073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 850704024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1966
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 770 et 1 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.