Iad France - Séverine ROUX vous propose : Situé dans un quartier calme et recherché au dernier étage, cet appartement de 4 pièces de 85 m² avec ses 44 m² de terrasse est un véritable bijou. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes frappé par la luminosité exceptionnelle qui inonde l'ensemble des pièces. L'appartement a été conçu avec des prestations de haute qualité et se trouve dans un état impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. L’espace de vie, ouvert et fluide, se compose d'une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, créant un lieu de vie convivial et agréable. Les trois chambres sont toutes baignées de lumière, offrant à la fois confort et calme. La salle d'eau, avec sa grande douche, de nombreux rangements et une buanderie discrètement intégrée dans un placard, combine à la fois esthétisme et fonctionnalité. Un WC séparé vient compléter l'ensemble. Le véritable atout de cet appartement réside dans sa terrasse de 44 m² qui fait le tour de l'appartement, vous offrant ainsi une vue imprenable à 360° sur les environs. Un lieu parfait pour se détendre en toute tranquillité ou recevoir des invités, tout en profitant de l'intimité et du calme du quartier. En plus de ses nombreux atouts, cet appartement dispose d’une cave, d'une place de parking et d’un box fermé, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Enfin, vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, commerces et arrêts de bus, facilitant vos déplacements et rendant votre quotidien plus agréable. Ce bien rare conjugue à la perfection luminosité, tranquillité et prestations haut de gamme, dans un cadre de vie agréable et pratique. Cet appartement est une invitation à la sérénité, à découvrir sans tarder ! n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 110 lots principaux situés dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 187.33€ par mois (soit 2248 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Roux Séverine - EI (ID 63314) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 900108754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 2008
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 060 et 1 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.