Bois-guillaume, ce très bel appartement t4 de 123,00 m² avec terrasse de 50,10 m² situé au 2èm étage d'une résidence moderne de seulement 30 appartements offre un cadre de vie exceptionnel. Grâce à son orientation plein sud, il bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air, la terrasse spacieuse offre une vue dégagée et un espace extérieur rare. L’appartement se compose d'un vaste séjour-cuisine de 56,50 m², idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux. L’espace de vie est prolongé par de larges baies vitrées donnant directement sur la terrasse, créant une parfaite continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Trois chambres lumineuses, dont une de 13,10 m², sont agencées pour offrir calme et confort. La suite parentale dispose de nombreux rangements et d’un accès direct à une salle de bains privative de 5,53 m². Deux autres chambres, de 11,61 m² et 10,40 m² offrent des espaces privés supplémentaires. Une seconde salle d'eau et un cellier viennent compléter cet appartement, pour un confort optimal. L’entrée, agrémentée de rangements astucieux, ainsi qu’une cuisine moderne et équipée, en font un bien pensé dans les moindres détails. L’exposition de l'appartement et de la terrasse garantit une luminosité exceptionnelle toute l’année. Cet appartement jouit d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et services, tout en offrant un cadre de vie calme et résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique. Appartement disponible le 1er trimestre 2025. Photos non contractuelles les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 152 809 - greffe de rouen) virginie bernier entrepreneur individuel 06 13 92 09 91 - plus d’informations sur le site de capifrance.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 123 m²

Surface carrez : 123 m²
Etage: 2e étage
Environnement: Orientation : Sud