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appartement 4 pièces 88 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente appartement 4 pièces 88 m² Bordeaux (33000)
295 000 €
-11.36 %

Appartement 4 pièces Bordeaux (33000)

Au 5ème étage d'une résidence clôturée, sécurisée et végétalisée, ce superbe appartement de 88 m², récemment rénové par un architecte, est baigné de lumière et doté d'un grand balcon filant de 14 m². Il comprend un double séjour ouvrant sur le balcon, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres spacieuses dont une avec accès au balcon, une salle de bain avec grande douche et des toilettes séparées. L'entrée avec dressing et les nombreux rangements offrent un espace fonctionnel et confortable. L'appartement bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest / Nord-Est sans vis-à-vis, avec possibilité de créer une troisième chambre dans le double séjour. Le chauffage électrique au sol est collectif. La résidence propose également un local vélo, une place de parking numérotée, un cellier de 7 m² avec électricité et fenêtres, un accès sécurisé avec digicode et la présence d'un gardien sur place. Ne manquez pas cette opportunité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 264 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 06 78 72 42 89, E-mail : lucie.melaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 88 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 11
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1968
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 940 et 1 300 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 159 kWh/m².an 37* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 37 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 264
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 480 €

A propos du prix de cet appartement

  • 295 000 € (soit 3 352 € / m²)
    -11.36 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -11.36 % (-37 800 €) depuis le début de sa diffusion le 9 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 01 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1334499
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 88 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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