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appartement 4 pièces 95 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente appartement 4 pièces 95 m² Bordeaux (33000)
569 000 €

Appartement 4 pièces Bordeaux (33000)

Iad France - Céline DUMAS (06 03 85 11 99) vous propose : BORDEAUX - Quartier Tourny / Fondaudège, à moins de 100mètres de la place Tourny - Appartement de Standing 4 pièces avec Balcon. Découvrez ce superbe appartement de 95 m² dans un immeuble en pierre situé au cOEur de Bordeaux, offrant 2 chambres, une salle d'eau, un grand salon lumineux de 22 m² et une cuisine ouverte sur sa salle à manger de 35 m² environ. Cet appartement saura vous séduire par ses prestations anciennes conservées comme ses moulures, sa hauteur sous plafond, ses cheminées, son parquet. Profitez d'un balcon de 6 m² pour des moments de détente en extérieur. Rare, celui-ci bénéficie de deux entrées distinctes, laissant place à différents projets possibles selon vos besoins : recevoir des personnes dans un cadre professionnel sans passer par votre logement, créer 2 logements distincts etc. Au 1er étage d'une petite copropriété, il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités à pied (tram, commerces, écoles. ). La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 149.67 € par mois (soit 1796 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS EI (ID 39067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 95 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 760 et 1 090 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 106 kWh/m².an 22* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 22 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 11
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 796 €

A propos du prix de cet appartement

  • 569 000 € (soit 5 989 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1620956
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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