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appartement 4 pièces 104 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente appartement 4 pièces 104 m² Bordeaux (33000)
742 000 €

Appartement 4 pièces Bordeaux (33000)

Découvrez ce magnifique appartement duplex t4 situé dans le quartier exclusif de bordeaux croix blanche, une adresse prisée alliant charme historique et confort moderne. Ce bien d'exception est le fruit d'une réhabilitation totale d'une ancienne demeure de prestige, où l'élégance d'antan rencontre les besoins contemporains. Situé dans un quartier calme et sécurisé, à proximité des commodités, des boutiques, des restaurants raffinés et des transports en commun. Ce duplex offre une luminosité optimale grâce à de grandes baies vitrées. Un espace extérieur de 51 m² plus un balcon, offrant le calme et la tranquillité, une place de parking sécurisée. Cet appartement est une rare opportunité sur le marché bordelais. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Contactez l'agent propriétés privées mélina atik carpi pour plus d'informations. Dpe : non soumis au dpe, réhabilitation en cours les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique. Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété. Copropriété de 4 lots d'habitation, charges annuelles 167,22 euros par mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik, au 06 27 63 55 16 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 44012016000010388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 387562 / 387543 mélina atik (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 2006 euros. Mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 104 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 51 m²
Environnement
  • Orientation : Nord/Ouest
  • Quartier : CROIX BLANCHE
Etat
  • Construit en 2024
  • Etat general : Excellent
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 8
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 006 €

A propos du prix de cet appartement

  • 742 000 € (soit 7 135 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 388543MATI
Propriétés Privées agence immobilière Brive-la-Gaillarde (19100)
Propriétés Privées

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