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appartement 4 pièces 104 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente appartement 4 pièces 104 m² Bordeaux (33000)
449 000 €

Appartement 4 pièces Bordeaux (33000)

Idéalement situé à deux pas du Jardin Public, de la rue Fondaudège et à proximité des écoles (Maternelle Lagrange, Élémentaire David Johnston, Collège Cassignol, Lycée Montesquieu), cet appartement traversant de 103 m² offre un cadre de vie privilégié. Cet espace de vie, baigné de lumière, comprend : 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau, une cuisine séparée, une salle de bain supplémentaire. L'appartement a récemment été climatisé. Les parties communes de l'immeuble ont été refaites Vous bénéficierez également : D'une place de parking en sous-sol (possibilité d'y stationner vos vélos), D'un ascenseur pour un quotidien facilité. Cet appartement allie charme, fonctionnalité et localisation idéale. Une opportunité rare dans ce secteur prisé. N'hésitez pas à me contacter au 06 07 82 88 94 ou par mail à christophe.nicolas@safti.fr Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2676 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 667 894.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 104 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 1963

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 414 et 1 912 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 414 et 1 912 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 142 kWh/m².an 19* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 19 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 20
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 676 €

A propos du prix de cet appartement

  • 449 000 € (soit 4 317 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 17 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1401727
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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