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appartement 4 pièces 85 m2 à vendre à Bordeaux (33200)
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Vente appartement 4 pièces 85 m² Bordeaux (33200)
245 000 €

Appartement 4 pièces Bordeaux (33200)

À 750 m du tramway "Calypso", 200 m des commerces et au pied du bus (ligne 12), venez découvrir ce vaste 4 pièces, au premier étage sans ascenseur, d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Un hall d'accueil vous conduit sur votre gauche, au lumineux séjour salon donnant sur un balcon exposé Sud Est, et sur votre droite à une cuisine aménagée de plus de 6 m². Puis le dégagement, équipé de rangements, vous mène à la salle d'eau avec loggia, au toilette indépendant, ainsi qu'aux 3 chambres, dont 2 avec placards. Une place de parking libre et une cave de 8.25 m² complètent le tout. Aucuns travaux à prévoir sur la résidence mais peinture à envisager dans l'appartement. Vous apprécierez la disposition de cet appartement et son potentiel, ainsi que l'environnement de la résidence et son parc boisé. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau, concierge, entretien espaces verts et ménage) : 2268€ soit 189€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 872309).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
  • Surface carrez : 83 m²
  • Surface du séjour : 30 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
  • Quartier : Caudéran
Etat
  • Construit en 1964
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 150
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 268 €

A propos du prix de cet appartement

  • 245 000 € (soit 2 882 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 622 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340930542880
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 85 m2 à vendre à Bordeaux (33200)
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