Bordeaux haut chartrons entre la cité du vin et le quai des marques venez découvrir ce très bel appartement t4 de 80 m², au 1er étage d'une résidence récente de 2017, calme et sécurisée, comprenant : entrée, cuisine ouverte équipée et aménagée, grand séjour- salle à manger lumineux donnant sur une loggia de plus de 11 m². Trois chambres dont une avec accès direct sur la loggia, salle de bains, wc séparé et cellier. À cela s'ajoute une place de parking privative en sous sol sécurisé. Garage à vélos libre et sécurisé. Parfait etat. Proximité ligne tram ligne b - ligne de bus. Pas de procédure en cours ni travaux à prévoir. Bien en copropriété de 40 lots d'habitation - charges mensuelles de 235 euros comprenant eau, chauffage géothermie, provisions gros travaux, ascenseur, parking et entretien. Taxe foncière : 1491 euros proximité centre ville, commerces, écoles, parcs et cinéma. Quartier en développement qui répondra à toutes vos attentes. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 670 euros et 960 euros au 01 / 01 / 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Garantie décennale jusqu'en 2027 prix de 374.500 euros hai dont honoraires de 3.99% charge acquéreur, soit 360.130 euros net vendeur. À voir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément issartel, au 06 87 39 83 90 ou par courriel à c.issartel@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément issartel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 844 165 266 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 379342 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 2800 euros. Clément issartel (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844 165 266 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Calme

Très bon état
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 79 m²

Surface du séjour : 28 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 7
Environnement: Orientation : Nord/Ouest

Quartier : Centre Ville
Etat: Construit en 2017

Etat general : Excellent
Sécurité: Interphone