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appartement 4 pièces 85 m2 à vendre à Bordeaux (33300)
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Vente appartement 4 pièces 85 m² Bordeaux (33300)
264 500 €

Appartement 4 pièces Bordeaux (33300)

Iad France - Marion Laye (06 10 87 97 90) vous propose : Dans une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce lumineux T4 de 85 m² au style scandinave et épuré, conçu par un architecte avec des matériaux écologiques. Mélange de bois, de béton brut et de finitions modernes, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Une fois l'entrée passée, une vaste pièce de vie traversante de 37 m² s’ouvre devant vous, baignée de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée. La cuisine ouverte, équipée et aménagée autour d’un îlot central, complète cet espace idéal pour des moments de convivialité. Côté nuit, retrouvez trois chambres : une chambre principale avec dressing et deux chambres supplémentaires. La salle de bain est équipée de doubles vasques et d’une baignoire, et un WC séparé complète l’espace. Un balcon filant de 12 m² vous invite à profiter d'une vue dégagée sur la verdure, tandis qu'une place de parking privative et un cellier au dernier étage complètent les prestations de cet appartement. Bénéficiez d’un confort thermique optimal avec chauffage au sol, volets électriques et ventilation traversante pour des nuits d’été agréables. Les charges de copropriété incluent eau chaude, eau froide, chauffage et entretien, pour une tranquillité d’esprit au quotidien. À proximité immédiate des commodités : marché, écoles, piscine du Grand Parc, transports et accès rapide au centre-ville et à la rocade. Avec ses prestations et son cadre de vie agréable, cet appartement propose un environnement à la fois paisible et fonctionnel. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 283.33 € par mois (soit 3400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Laye EI (ID 68165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 12
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1968
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 550 et 2 140 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 229 kWh/m².an 49* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 49 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 176
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 400 €

A propos du prix de cet appartement

  • 264 500 € (soit 3 112 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 06 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1635588
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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