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appartement 4 pièces 65 m2 à vendre à Bordeaux (33300)
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Vente appartement 4 pièces 65 m² Bordeaux (33300)
249 000 €

Appartement 4 pièces Bordeaux (33300)

*nouveauté capifrance * ce bien se situe dans la résidence « les nouveaux chartrons », à 10 min des quais, idéal pour profiter de la vie urbaine. Cet appartement, au 1er étage d'un immeuble de standing, dispose d’un grand salon / salle à manger avec une cuisine séparée, qu'il est possible d'ouvrir pour un aménagement plus spacieux. Il s’ouvre sur un premier petit balcon de plus de 5 m², orienté plein sud, parfait pour déjeuner ou dîner tout en profitant des journées ensoleillées et du parc de la résidence. Il comprend également deux chambres lumineuses. La première fait 9,50 m² et la seconde 10,20 m², et l’une d’elles a un accès direct à un deuxième balcon de plus de 5 m². La salle de bains est équipée d’une baignoire, et les toilettes sont séparées pour plus de commodité. Un garage en demi-niveau, sécurisé, complète ce bien. La résidence offre un cadre calme et sécurisé, avec un local à vélos. Vous pourrez accéder facilement à de nombreux commerces à pied. De plus, la station de tram de la ligne c est à seulement 2 minutes à pied. Points techniques double vitrage ecs et chauffage individuel gaz (radiateur bitube - chaudière saunier duval) assainissement collectif taxe foncière : 1 468 € ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et pratique. Visite sur rdv nombre de lots de la copropriété : 218, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gaz) : 1215€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 398 978 - greffe de agen) marie hildebrand entrepreneur individuel 07 87 27 25 11 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 882640).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 65 m²
  • Surface carrez : 65 m²
  • Surface du séjour : 24 m²
Etage
  • 1e étage
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Chartrons
Etat
  • Construit en 1980
  • Etat general : bon etat
Sécurité
  • Interphone
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 218
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 215 €

A propos du prix de cet appartement

  • 249 000 € (soit 3 831 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 468 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 22 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340930934575
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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appartement 4 pièces 65 m2 à vendre à Bordeaux (33300)
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