Iad France - Elodie Ilardi (06 64 93 73 89) vous propose : Nous vous proposons à la vente ce sublime 4 pièces de 85,58 m² (loi carrez) situé au cOEur du quartier du nouveau quartier Rives de Seine. Au 8ème étage d'un immeuble de standing sécurisé de 2015, cet appartement dispose d'un balcon de 17 m² desservant toutes les pièces de vie et offrant une vue dégagée sur le quartier. Il comprend une entrée, un beau séjour avec sa cuisine ouverte et équipée, un espace nuit enfants avec deux chambres disposant de leur propre salle de douche avec WC ainsi qu'un espace parents séparé avec salle de bain et WC indépendants. Belles prestations : parquet, double vitrage, appartement baigné de lumière, exposition sud-ouest, étage élevé, beaux volumes, très bon état, fonctionnel. Deux places de parking boxables (accessibles par ascenseur) possibles en sus. À proximité : Des écoles, crèches et commerces, Proche des transports (métro 9, Tram 2, bus et future gare du Grand Paris) et de toutes infrastructures sportives et culturelles. Idéalement situé dans un écoquartier très dynamique. Les charges trimestrielles sont de 875€ et incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. DPE B. Taxe foncière : 2 314€ / an Copropriété de 225 lots dont 95 lots d'habitation - Syndic professionnel - Pas de procédure en cours La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 291.67 € par mois (soit 3500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ilardi EI (ID 84517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 897692083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Parquet

Etage élevé

Terrasse

Standing

Beaux volumes

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: 8e étage

Nombre d'étages : 9
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2015
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 600 et 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.