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appartement 4 pièces 100 m2 à vendre à Boulogne-sur-Mer (62200)
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Vente appartement 4 pièces 100 m² Boulogne-sur-Mer (62200)
119 900 €
-7.05 %

Appartement 4 pièces Boulogne-sur-Mer (62200)

Iad France - Martin Caron vous propose : OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : Appartement de Caractère à Boulogne-sur-Mer secteur Dernier Sou ! Investissez dans un bien unique alliant charme et valeur patrimoniale ! Ce superbe appartement de 100 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de standing, se trouve en plein cOEur du secteur historique de Boulogne-sur-Mer, un quartier prisé et en pleine valorisation. Les points forts : Caractère et authenticité : Un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, deux grandes chambres (avec possibilité d'une troisième), et des finitions soignées. Modernité et confort : Salle de bain contemporaine, WC séparé, et un cellier pratique attenant à une belle cuisine ouverte sur le salon. Emplacement stratégique : À quelques pas des commerces, écoles, transports et lieux culturels emblématiques de la ville. Les charges de copropriété incluent : Eau, chauffage, entretien des parties communes, équipements collectifs et espaces verts. Un investissement patrimonial sûr : Situé dans une zone historique en pleine dynamique, cet appartement offre une stabilité et une valorisation à long terme. Idéal pour : Un premier investissement immobilier grâce à son rapport qualité / prix et sa localisation stratégique. Un patrimoine locatif attractif, dans un secteur où la demande est forte. Un coup de cOEur familial pour habiter dans un cadre mêlant histoire et modernité. Faites fructifier votre patrimoine dès aujourd’hui ! Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d’un bien dans un secteur flambant et prisé.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1950
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 020 et 2 790 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 361 kWh/m².an 70* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 70 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 238
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 800 €

A propos du prix de cet appartement

  • 119 900 € (soit 1 199 € / m²)
    -7.05 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.05 % (-9 100 €) depuis le début de sa diffusion le 5 novembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1633511
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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