Iad France - Nicolas GIRAUD vous propose : Spécial investisseur Appartement 85 m² – 1er étage avec combles aménageables Centre ville de Bourgbarré, cet appartement situé au 1er étage est une opportunité idéale pour les investisseurs. Venez découvrir les atouts de cet appartement Agencement fonctionnel : Salon / séjour lumineux Cuisine aménagée et entièrement équipée 2 chambres spacieuses 1 bureau pour le télétravail ou les loisirs Salle d’eau moderne Espace rangement dédié Aucun travaux à prévoir : l’appartement est en très bon état Cour / terrasse aménageable : parfaite pour créer un espace détente ou un coin repas extérieur. Investissement clé en main : Locataire en place : Loyer de 680 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat et stable. Potentiel d’évolution : Les combles au dessus de l’appartement sont aménageables, permettant d’augmenter la surface habitable et la valeur du bien. Vous cherchez un appartement sans travaux avec un locataire en place dans le cadre de votre investissement locatif, n’hésitez pas et programmons une visite ensemble. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Giraud Nicolas - EI (ID 53415) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Meublé

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 930 et 2 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.