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appartement 4 pièces 66 m2 à vendre à Briançon (05100)

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Vente appartement 4 pièces 66 m² Briançon (05100)

230 000 €

Appartement 4 pièces Briançon (05100)

Appartement T3 cabine exclusivement destiné à un investisseur, offrant une rentabilité locative immédiate avec un locataire déjà en place. Ce T3 cabine de 65,54 m² est situé en rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue datant de 2004. Idéalement situé à proximité des établissements scolaires (écoles maternelle, primaire, collège et lycée), cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante avec un locataire en place. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 65,54 m² - Pièce à vivre de 28 m² environ, ouverte sur une terrasse de 24,5 m² exposée sud. - 2 chambres de 7,51 m² et 11,50 m² disposant toutes deux de placards - 1 chambre cabine de 7,41 m² disposant également d’un espace de rangement. - Salle de bains avec baignoire - WC indépendant Annexes vendues avec l’appartement : - Cave d’environ 2 m² - Garage en sous-sol - Place de parking privative en extérieur Informations complémentaires : - Loyer actuel : 760€ / mois charges comprises (710€ HC + 50€ de provisions de charges) - Rendement locatif net : 3,03% - Copropriété bien entretenue, sans litige, aucuns travaux majeurs prévus Vidéo sur demande Contactez-moi pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Dépenses Générales + Chauffage au sol) : 895€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 845 193 - Greffe de GAP) Emmanuelle MINGUET Entrepreneur Individuel 07 72 05 38 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 872094).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Terrasse
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 66 m²

Surface carrez : 65 m²

Surface du séjour : 28 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 2003
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports