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appartement 4 pièces 98 m2 à vendre à Brignais (69530)
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Vente appartement 4 pièces 98 m² Brignais (69530)
329 000 €

Appartement 4 pièces Brignais (69530)

Nous vous proposons de découvrir ce superbe appartement T4 d'environ 100 m² idéalement situé au coeur de Brignais. Niché au deuxième et dernier étage d'une charmante petite copropriété de seulement 7 lots d'habitation, cet appartement traversant offre un cadre de vie exceptionnel et lumineux grâce à son exposition EST-OUEST. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie orientée à l'Ouest, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Cette spacieuse pièce, avec sa cuisine semi-ouverte, crée un espace convivial parfait. L'appartement dispose de trois chambres confortables, chacune équipée de grands placards intégrés, offrant ainsi un rangement optimal. Les chambres, orientées à l'Est, bénéficient d'une atmosphère paisible et d'une luminosité naturelle. Pour votre confort, l'appartement comprend également deux salles de bains fonctionnelles. La première est dotée d'une baignoire, tandis que la seconde dispose d'une douche, idéale pour un usage quotidien. Ce bien rare à Brignais vous séduira par ses volumes généreux, sa disposition optimale et sa luminosité traversante. Il représente une opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et recherché, tout en étant proche des commodités et des transports. Ne manquez pas cette chance de découvrir ce véritable coup de coeur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! En ce qui concerne les charges actuelles : La chaudière centrale collective de l'immeuble a été remplacée le 1er novembre 2015. Pour répartir uniformément le coût total, les charges ont été augmentées progressivement sur une période de 12 ans, avec une régularisation importante à la baisse prévue pour le 1er novembre 2027 (date de fin du règlement pour la chaudière). Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5383.60 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 98 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 10 m²
Etat
  • Construit en 1991
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 980 et 1 380 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 153 kWh/m².an 29* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 29 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 27
  • Moyenne de la quote-part (an) : 5 383 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 329 000 € (soit 3 357 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 908
Agence immobilière Laforêt st genis laval

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