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appartement 4 pièces 78 m2 à vendre à Brignais (69530)
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Vente appartement 4 pièces 78 m² Brignais (69530)
349 000 €

Appartement 4 pièces Brignais (69530)

Élégance et Sérénité à Brignais - Appartement 4 Pièces Lumineux en Dernier Étage ! À quelques minutes de Lyon, l'agence Guy Hoquet VOURLES vous invite à découvrir ce superbe appartement de 4 pièces, baigné de lumière, situé à Brignais (69530). Situé aux 3e et 4e étages d'un immeuble moderne de 2021, ce bien de standing vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, son aménagement en duplex séduit par son optimisation de l'espace et son confort. Le premier niveau propose un spacieux séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse idéale pour vos soirées estivales. Ce niveau dispose également d'un WC, d'une salle d'eau et d'espaces de rangement pratiques. À l'étage supérieur, trois chambres chaleureuses de 9 à 10 m² vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes séparées, le tout climatisé pour un confort optimal. L'appartement dispose en plus d'un garage privatif dans l'immeuble. Profitez de la proximité des écoles maternelles et élémentaires, accessibles à pied en moins de 10 minutes, pour un quotidien facilité. Proposé à 349 000 €, frais d'agence à la charge du vendeur, cet appartement est une opportunité à saisir rapidement. Pour toute information sur les éventuels risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : . Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet VOURLES pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Copropriété de 153 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1214.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 78 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrain : 8 m²
Etat
  • Construit en 2021
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 630 et 900 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 71 kWh/m².an 13* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 13 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 153
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 214 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 349 000 € (soit 4 474 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 22 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1799
Guy Hoquet VOURLES agence immobilière Vourles (69390)
Guy Hoquet VOURLES

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Photo n°10

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