Découvrez ce magnifique appartement de 67 m² idéalement situé en plein centre-ville de Bron, offrant un cadre de vie confortable et pratique avec toutes les commodités à proximité. - Caractéristiques de l'appartement : 4ème et dernier étage : Profitez d'une belle vue et d'un environnement calme sans voisins au-dessus. Joli salon de 15 m² : Un espace de vie chaleureux et lumineux, parfait pour recevoir vos invités ou passer des moments agréables en famille. Trois chambres : Idéales pour une famille ou pour une colocation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Chauffage au sol : Pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. Climatisation : Profitez d'un confort supplémentaire en été grâce à la climatisation installée dans l'appartement. Exposition sud et nord, traversant : Garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle à toute heure de la journée. Aucuns travaux nécessaires : Emménagez sans souci dans ce bien parfaitement entretenu. Résidence close avec cour : Sécurisée et idéale pour profiter d'un espace extérieur commun en toute tranquillité. Cave : Un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. - Avantages de la localisation : En plein centre-ville de Bron : Tous les commerces, écoles et services à seulement 200 mètres. Proximité des transports en commun : Bus TCL à 50 mètres, permettant de rejoindre le centre de Lyon en 10 minutes en bus et métro. Environnement pratique : Accès rapide et facile aux commodités, rendant votre quotidien plus agréable. - Possibilité de colocation : Cet appartement constitue également une excellente opportunité d'investissement locatif. Avec ses trois chambres, il est parfaitement adapté pour une colocation, offrant ainsi un rendement locatif très attractif. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié alliant confort, praticité et proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 414, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2764€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 867287).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Belle vue
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 67 m²

Surface carrez : 67 m²

Surface du séjour : 15 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports