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appartement 4 pièces 67 m2 à vendre à Bron (69500)
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Vente appartement 4 pièces 67 m² Bron (69500)
179 000 €

Appartement 4 pièces Bron (69500)

En exclusivité chez Stéphane Plaza Immobilier Lyon 8ème, découvrez ce charmant appartement de 67,46 m² au coeur de Bron, niché dans une rue paisible d'une copropriété recherchée. Idéalement situé : À moins de 10 minutes à pied du Tramway T2, bus C17,24, 79 au pied de l'immeuble, et accès rapide au périphérique.  Parfait pour un investisseur, cet appartement est loué à la chambre en location nue (baux de 3 ans), bénéficiant d'une forte demande locative et n'étant pas soumis à l'encadrement des loyers. Actuellement, les 2 chambres sont louées 400€HC chacune soit un revenu annuel de 9 600€. Le double séjour offre une possibilité d'augmenter les revenus en ajoutant une cloison pour créer une troisième chambre, augmentant les revenus annuels à 14 400€. En louant les chambres en meublé, le potentiel de revenus annuels pourrait atteindre 17 000€ Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence familiale. Cet appartement traversant séduit pas sa luminosité et sa vue dégagée, sans vis-à-vis. Il se compose d'un double séjour avec balcon, de 2 chambres, d'une cuisine avec loggia attenante, d'une salle de bains, et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'une cave privative et d'un parking collectif.  À l'issue des baux, cet appartement peut facilement devenir votre résidence principale, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour votre famille ! Copropriété de 60 lots d'habitation. Pas de procédure en cours - POUR VISITER : Matthieu BATTAGLIA 006 42 15 29 83 - ou mbattaglia@stephaneplazaimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Notre barème : Copropriété de 145 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 67 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1963

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 180 et 1 640 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 294 kWh/m².an 52* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 52 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 145
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 900 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 179 000 € (soit 2 672 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : A1892MBA
STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LYON 8ÈME agence immobilière Lyon 7 (69007)
STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LYON 8ÈME

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