Iad France - Xavier Roussel vous propose : Appartement de Charme de 106 m², 3 Chambres, Rénové, Idéalement situé au cOEur de Brumath, au caractère unique pour vous séduire. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1945, cet appartement rénové offre le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. L'appartement se compose de 3 belles chambres, 1 salle de bain rénovée ajoute une touche contemporaine à cet espace de vie élégant. Le salon, baigné de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, offre un espace convivial. Côté équipements, cet appartement dispose de tout le confort moderne : accès à la fibre optique, chauffage individuel au gaz naturel via un système de chauffage mural, interphone pour plus de sécurité. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un véritable havre de paix en plein centre de Brumath. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception, Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 444712970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 107 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1945
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 770 et 2 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.