Je vous propose de venir vous couler dans le cocon de confort et de modernité qu'est ce duplex entièrement refait à neuf en 2022 et où l'expression "venez poser vos valises" prend tout son sens ! Situé dans le quartier Monsieur à proximité de l'Institut Saint-Pierre, aux 3ème / 4ème et derniers étages (avec ascenseur) d'une résidence de standing sécurisée, il offre un havre de paix et de verdure tout en bénéficiant de la proximité des commodités nécessaires à votre quotidien (commerces, écoles, bus et RER). Sa surface de 91,17 m² Carrez (102 m² au sol) se répartit sur 2 niveaux : Au 1er, une entrée avec placard vous accueille et ouvre sur un magnifique séjour cathédrale, baigné de lumière et avec accès à un balcon sans aucun vis-à-vis. À vous les petits cafés matinaux et les apéros entre amis ! Une verrière alu vous offrira une vue sur la cuisine entièrement meublée et équipée, pouvant être ouverte afin d'obtenir un bel espace de vie de presque 30 m². Ce niveau accueille également une chambre ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Passons au 2ème niveau : la mezzanine et sa vue plongeante sur le séjour et ses grandes baies vitrées dessert une très belle chambre parentale avec sa salle d'eau privative, une 3ème chambre, un espace buanderie avec rangements et un WC séparé. Les prestations de ce bijou ne s'arrêtent pas là et offrent également une place de parking sécurisé en sous-sol et une cave, augmentant ainsi les capacités de rangement. ON AIME : entièrement refait à neuf en 2022 avec matériaux de qualité et beaucoup de goût, belle luminosité et calme absolu, chauffage et eau chaude individuels, fibre, double vitrage et volets roulants, derniers étages avec ascenseur, résidence très bien entretenue, joli parc. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 287 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2828 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BESSIS, Tél. : 06 61 66 52 94, E-mail : christelle.bessis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 840 126 460.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Parking

Cave

Meublé

Standing

Calme

Refait à neuf

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 91 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4

Duplex
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : Monsieur

Situation : ville
Etat: Construit en 1978
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 490 et 2 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.