Iad France - Laurent Tuil vous propose : À 5' à pied du centre ville et écoles, à 12 ' à pied du RER A Bry-sur-Marne, venez visitez ce superbe appartement de 4 pièces - Résidence Sécurisée - Environnement calme et verdoyant à Bry-sur-Marne. Une belle opportunité à saisir à Bry-sur-Marne, cet appartement de 80 m² avec un grand balcon situé dans une résidence sécurisée, offre un cadre de vie paisible et agréable à ses résidents. Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement séduira les familles en quête de confort et de tranquillité. Cet appartement lumineux se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture) et d'un séjour accueillant. Chaque espace a été pensé pour offrir à ses habitants un confort optimal au quotidien. La disposition des pièces permet une circulation fluide et une organisation harmonieuse de l'espace. La résidence, datant de 1970, est en bon état général, récemment ravalé et isolé par l'extérieur, témoignant du soin apporté à son entretien. Elle est sécurisée et offre un cadre de vie tranquille et convivial. Les équipements de sécurité tels que le digicode, la présence d'un gardien et la résidence fermée garantissent la tranquillité des résidents. Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, assurant une chaleur bienfaisante en hiver. La présence de la fibre optique et de la télévision par câble offre un confort supplémentaire aux habitants. De plus, l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, facilitant ainsi la vie quotidienne. Situé au sein d'un environnement agréable et proche de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles recherchant un lieu de vie sécurisé et paisible. Une cave complet le bien, places de parking non nominatives, possibilité de location 50€ par mois. Ne manquez pas cette occasion unique d'emménager dans un appartement confortable et fonctionnel à Bry-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 311 lots principaux situés dans une copropriété formant 328 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 300€ par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Tuil Laurent - EI (ID 81492) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 430 et 1 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.