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appartement 4 pièces 88 m2 à vendre à Bussy-Saint-Georges (77600)

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Vente appartement 4 pièces 88 m² Bussy-Saint-Georges (77600)

415 000 €

Appartement 4 pièces Bussy-Saint-Georges (77600)

Iad France - Sarah Funk (07 83 70 32 12) vous propose : Découvrez ce superbe appartement familial de 87.57 m², conçu avec soin par une architecte d’intérieur avec équipements haut de gamme au sein d’une résidence très récente livrée en 2023, sécurisée et parfaitement entretenue. Niché dans une allée piétonne calme et verdoyante, ce bien vous offre un cadre de vie serein et agréable. Ce bien comprend une entrée avec placards intégrés et aménagés, une belle pièce de vie parfaitement agencée et lumineuse avec cuisine ouverte de haut de gamme (d'une valeur de 17000 euros) et un coin salon avec accès à la terrasse et au jardin principal de 54 m² offrant une vue dégagée. À gauche de l'entrée en rentrant, vous trouverez un couloir qui dessert deux chambres avec placards sur-mesure, l'une disposant d'un accès à un jardin privatif de 11 m². À l'opposé, le couloir dessert la seconde chambre attenante au jardin principal. Entre les 2 chambres, vous trouverez une salle de bain avec un coin buanderie optimisé et un WC séparé. De l'autre côté du séjour, une suite parentale spacieuse, avec sa propre salle d’eau et WC, offre confort et intimité grâce à ses équipements de haut de gamme. Cet appartement dispose d'une place de parking en sous-sol. Une deuxième place de parking est disponible à la vente en sus de l'achat. Les atouts : Local vélo, trottinette et poussette à disposition au sein du bâtiment. Serres partagées pour cultiver des plantes également à disposition. Les charges de copropriétés comprennent (eau chaude et froide, chauffage en géothermie et entretien des parties communes). Idéalement situé, vous êtes à 3 minutes à pied de l'école Jacques Chirac (maternelle et primaire), à proximité des lignes de bus 2244 / 2228 (15 min vers le Val d’Europe, 5 min vers le RER A de Bussy) et des commerces accessibles en 10 minutes à pied. L’autoroute A4, direction Paris, est à seulement 4 minutes en voiture. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 259.52 € par mois (soit 3114.28 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 62 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Funk EI (ID 81114), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 922337654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 65 m²
Etat: Construit en 2021
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 370 et 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.