Appartement 3 pieces lumineux avec potentiel a cachan, proche rer b et parc raspail bienvenue chez abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter. Découvrez cet appartement de 3 pièces, offrant une superficie de 69 m², idéalement situé à cachan, à quelques pas du rer b et du parc raspail. Au 2ème et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité. L'intérieur se compose de deux parties distinctes, organisées autour d'une entrée. D'un côté, une spacieuse cuisine fermée ainsi qu'un vaste séjour agrémenté d'un poêle. Coté cour, un espace bureau (possibilité chambre enfant), une chambre sur cour, une grande salle d'eau, et des toilettes séparées. 2 caves complètent cet appartement. Ce bien offre un potentiel certain à exploiter, nécessitant toutefois quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Les + du bien : - appartement lumineux et sans vis-à-vis - deux grandes caves - arrivée future de la ligne de métro n°15 a noter : - taxe foncière : 1486 euros - charges de copropriété : 2363,52 euros / an (eau froide, entretien des parties communes) - coût annuel électricité : entre 1.170 euros & 1.610 euros (coût estimatif) - état du bien : travaux à prévoir - le bien est soumis au statut de copropriété - 10 lots d’habitation - appartement lot n° 7 & 9 - aucune procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 245 (e) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 53 (e) prix de vente : 298 500 euros (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame isabelle francis, ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de nanterre. Sas abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de siren 837704584 dont le représentant légal est monsieur adrien piot.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Belle vue

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

1 chambre

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 69 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1923
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 170 et 1 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.