Iad France - Remy Bessou (06 60 51 81 95) vous propose : * Appartement T4 d'Exception de 90 m² avec Balcon et Terrasse – Quartier des Coteaux, Cachan * Situé dans le recherché quartier des Coteaux, cet appartement de 90 m² en dernier étage offre un cadre de vie idéal, entre confort et modernité. Avec ses 3 chambres spacieuses, un salon lumineux de 37 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et une cuisine moderne toute équipée, cet appartement est parfait pour une famille en quête d'espace et de fonctionnalité. Profitez d’une pièce de vie baignée de lumière avec une vue exceptionnelle. Les 3 chambres, de belles dimensions, apportent l'intimité nécessaire à chacun. Le balcon orienté ouest, est parfait pour se détendre en plein air, tandis que la terrasse avec son espace jardin vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. Construit en 2017, cet appartement bénéficie des dernières normes de confort, d'isolation et de sécurité, avec ascenseur, interphone et fibre optique. Vous disposerez également de * deux places de parking * pour un quotidien simplifié. Un bien rare dans un quartier prisé – à visiter sans attendre, coup de cOEur garanti ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remy Bessou EI (ID 75275), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry Courcouronnes sous le numéro 948346341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2017
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 740 et 1 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.